Oportunidade de Investimento: Sobrado com Amplo Terreno na Vila Nova, Porto Alegre

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca custo-benefício e potencial de valorização no bairro Vila Nova. Localizado estrategicamente na Avenida Rodrigues da Fonseca, o sobrado une uma estrutura robusta a uma localização com infraestrutura completa, atendendo tanto a demandas residenciais quanto a investidores atentos ao mercado imobiliário da Zona Sul de Porto Alegre.

Com uma área total de 388,00 m² e área privativa de 189,00 m², o imóvel oferece amplitude e versatilidade. A planta é distribuída em dois dormitórios, sendo uma suíte, duas salas distintas que permitem a criação de ambientes de convivência independentes e dois banheiros. Um dos grandes diferenciais competitivos é a capacidade de estacionamento, contando com quatro vagas de garagem, característica de alta demanda e valor agregado na região.

A localização é um ponto determinante para a liquidez e valorização deste ativo. Situado em um eixo de fácil acesso, o imóvel está cercado por uma rede de serviços essencial, incluindo supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina. A conveniência é reforçada pela proximidade com instituições de ensino públicas e particulares, além de unidades de saúde e hospitais. A mobilidade urbana é facilitada pela oferta de transporte público e pontos de táxi nas imediações.

Pelo valor de R$ 649.000,00, este sobrado se posiciona como uma escolha racional para quem prioriza metragem generosa, terreno amplo e um endereço que garante praticidade no cotidiano e solidez patrimonial.